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　　第一次：今年4月份公示了一期调整后的方案。为了提高住宅品质，1、2、3、5、6、7号楼的阳台调整为封闭阳台。

　　第二次调整：今年8月份，总户数不变的情况下，在容积率、阳台面积拓展、立面做了调整。

　　二期共8栋，公共通道南侧的8#27层，9#、10#33层，11#、12#34层、13#21层，15#、16#26层，养老服务用房在11#，物业管理用房在15#，底层架空休闲在16#。13、15#紧邻规划的12班幼儿园。

　　目前区域内新房已经非常卷了，美的云筑毛坯最便宜，毛坯高层12700元/㎡。万科光谷锦曜主推96、113平，带装修折后均价约18500元/㎡。113平特价房总价200万。平安璟园，主推105-150平户型，毛坯20000元/㎡。

　　绿城光谷桂府地块比较方正，体量适中，比美的云筑位置也要强一些，目前暂时还没有放风价。如果定价参考美的云筑的价格，还是非常有性价比的。

　　4、项目位于光谷南金融港板块，周边配套也比较成熟，与三环的距离比伟星、万科等项目更近一些。不过距离地铁要远一些。

　　机动停车位1057个，其中地面车位2个（幼儿园校车车位），地下停车位1065个，车位配比约1.55。

　　1、5、9、10#33层，2、3、13#21层，6、7、11、12#34层，8#27层，15、16#26层。

　　项目架空层打造为精装泛会所，涵盖儿童游乐场、阅览室、瑜伽室、健身房活动场地。

　　1、需配建12班幼儿园1处，建筑面积不少于3600平，用地面积不小于4860平。

　　3、该用地内应规划一处养老设施，建筑面积不少于3000平，床位并不低于100个，采取点位控制。

　　绿城光谷桂府对外公示的开发商为武汉香江里房地产开发有限公司，是孝感锦宏置业有限公司旗下子公司。

　　绿城光谷桂府位于东湖高新区中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一路以南，属于光谷南金融港板块。

　　具体来看，项目北面为旭辉御府，南面试长城达尚城，西侧待开发，东侧为大邱社区。

　　西南角为地铁2号线停车场，不过不算紧挨，跨了个主干道，地铁运行的影响大大降低。

　　从地铁距离来说，平安璟园万科光谷锦曜=伟星光谷星悦广场绿城光谷桂府美的云筑。

　　自驾方面，项目南面就是高新五路，向东可直达光谷中心城，通过西侧的光谷一路/光谷大道或者东侧的光谷二路，往北可直达关山板块，也可以转入三环线通往武汉三镇，往南可连接江夏。

　　项目附近主干道相对较多，且虽然处于三环外，但与三环的直线公里，上快速路也很方便，自驾体验还不错。

　　商业方面，项目自身有部分社区商业规划，另外，金融港板块还是有不少商业建成/在建/规划中的。

　　附近几个社区的社区商业就不提了，像对面的旭辉御府也都是交付多年的成熟小区，生活氛围还比较浓厚。

　　还有武汉地铁集团和龙湖合作开发的约2万方佛祖岭地铁上盖商业，或命名为友邻LIVE，预计2024年10月开业。

　　教育方面，项目需配建12班幼儿园1处，建筑面积不少于3600平方米，用地面积不小于4860平方米。

　　项目东北面就是光谷为明实验学校，东侧约500米是光谷七小，西侧约1.5公里处为光谷十五小。

　　按照2024年东湖高新的学校划片来看，绿城光谷桂府项目北面的旭辉御府、南面的达尚城、东面的大邱社区以及西侧的佛祖岭社区D区，对口小学均为光谷七小。

　　从这个地图范围来看，绿城光谷桂府大概率也是对口光谷七小（最终划片还是要看交付后教育局分配）

　　附近还有个佛祖岭公园的规划，绿地面积约4.6万㎡，目前已于2023年2月开工，预计可能在2024年完工。

　　另外，附近有不少高校，比如传媒学院、软件工程职业学院、铁路职业技术学院、湖北经济学院、武汉商贸职业学院等等，高校的容积率都是比较低的，整体建筑密度不大，学校附近消费也比较亲民，这一点还是非常赞的。